六都地政局今陸續公布今年3月建物買賣移轉棟數。 報系資料照

六都地政局今陸續公布今年3月建物買賣移轉棟數，目前公布四都皆開出紅盤，買氣持續延續，不僅相較2月增溫三至六成，年成長也有亮眼表現，桃園、台中、高雄3月交易皆突破3,000棟，桃園3月交易3118棟，相較2月1998棟，月增高達56.1%，台中市3264棟，相比上月2461棟，也量增32.6%，台南市則飆升至1727棟，較上月1085棟，月增近六成，為六都月成長最多，高雄3月3118棟，相比上月2129棟，也成長46.5%。

若與去年3月相比，六都年成長亮眼，尤其以中南部地區最受矚目，台中、台南、高雄皆年增二至三成，以高雄、台南年成長32%、30%最亮眼，台中年增26%，桃園則與去年相差不遠，略增6.5%。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，目前公布四都皆開出紅盤，在農曆年後，3月買氣持續延續，四都月成長三至六成，觀察各都在歷經盤整修正，買氣逐月攀升，台南市熱區以安平區305棟、永康區288棟最多，安平區以往交易量皆不到百棟，主要為興富發「新悅城」等新案交屋挹注，不過，目前觀察各都房仲店頭3月委售與成交量確實增溫不少，帶動移轉量能攀升。

于靜芳指出，在房價持續盤整修正，自住買方歷經1~2年觀望期，加上年後的掌握資金規劃，讓自住3月買氣持續上升，加上去年成交過度低迷，故與去年3月相比，年成長有不錯表現，也因此帶動四都今年第1季皆較去年同期增加2~3成，大致回到2015年第1季水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，主因除了去年房地合一稅實施，交屋潮多趕前年底輕稅末班車，令去年Q1交易量滑落，比較基期低自然讓今年增幅明顯；此外，政府對於房市政策趨於正向，增添回溫機率。

資料來源：經濟日報