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最新訊息 : 後疫情時代 房產專家:下半年不會有報復性消費
作者 info 於 2020-07-08 (845 次閱讀)

                                 台灣房屋集團總裁彭培業認為,下半年房地產市場不會出現報復性消費狀況。(圖/台灣房屋提供)



台灣新冠肺炎控制得當,近期觀光服務業恢復熱絡,消費市場出現「報復性消費」,加上各國大撒QE,房地產市場被視為將有一波報復性成長,但台灣房屋集團總裁彭培業直指,不動產非快速消費品,它具有「長線、抗跌、穩健」的優勢,下半年房市應是「馬拉松型」產品當道。

彭培業認為,過去大家眼中的精華區,多半已經飽和,成長發展有限,反倒是近年「建設多,人氣旺,商機穩」的衛星城市或新興重劃區,包括林口新市鎮,桃園青埔重劃區,新竹關埔重劃區,台中北屯機捷特區,和高雄橋頭新市鎮,這些區域除了交通等利多建設,也都產業園區的就業支撐,整體規劃完整,發展急起直追,人口移入數和房價潛力更甚精華區。

另外,在後新冠時代,民眾更重視建築的規劃,產品是否能改善環境空氣、噪音問題,今年起健康地產的產品需求將一路暢旺。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,房市盤整是必然,但長期看來不動產還是穩健成長,因此現在的稅制結構,更適合長線經營,非短期套利。另外,受到國際疫情餘波盪漾,觀光商圈型店面租金仍受壓抑,區域型商圈靠內需消費力支撐,像商圈透店產品,或是大型社區一樓店面,不僅總價低,人流穩,反倒異軍突起。而美中貿易、兩岸局勢發展和疫情變化,台商加速回台置產的腳步,商辦以雙北最熱,桃園土地廠辦夯。

新聞出處:自由時報