機捷通車帶動青埔房市買賣熱度，交易量較先前增加一倍。 報系資料照
3月買賣移轉件數出爐，桃園表現亮眼，較上月大增56%。房仲業表示，主要是機捷通車帶動青埔房市，交易量較先前增加一倍，桃園交易量連帶被拉升。 業者說，目前青埔買盤仍以自住為主，但許久不見的投資置產客也出現，還多了不少包租公買家。 台灣房屋青埔直營店副總彭成貴表示，青埔房市早醞釀回升，主要是房價回檔已到自住客能接受的滿足點，機場捷運3月通車後，則一舉引燃買氣。 他說，青埔房價最高時，電梯住宅一坪多要30萬元上下，約在28至32萬之間，但目前5年內新成屋平均房價每坪約22~25萬元，跌幅超過兩成，房價已回到2011年起漲點。 台灣房屋智庫經理江怡慧說，二字頭房價、有捷運、有高鐵，不只吸引桃園在地人進駐，不少原本考慮在林口購屋置產的台北人，也轉進青埔。 彭成貴指出，整體房市反轉下滑後，青埔已很長一段時間沒有投資客身影，但近期也出現不少民眾來店詢問捷運站周邊，帶租約的一、二房投資性產品，只要價格合理，往往短時間就能成交。 他說，投資人重現青埔，主要是當地近機場，許多在機場工作的機師、員工，機場物流園區、華泰名品城或機捷人員在當地租屋，出租容易，租況穩定。 當地兩房租金約1.2~1.5萬元，以總價750~850萬元來算，投報率僅約2%，彭成貴表示，投報率雖不亮眼，但多數投資人認為當地房價在相對低檔，後續還有不少題材，潛力可期，以租養房仍然划算。 青埔地區未來題材，包括橫山書法公園、華泰名品城第三期擴建計畫，擴建內容包括水族館、電影院及飯店等設施、冠德A19站開發案、桃園市立美術館以及航空城世貿中心等開發案。 
華泰名品城第三期擴建計畫，將進一步帶動青埔地區的發展。 報系資料照 江怡慧表示，目前自住型買方偏好選擇總價帶在1200~1600萬元、3~4房+1車位的產品，至於投資置產，則鎖定低總價、負擔輕的捷運宅為主，整體來說，中低總價產品都有不錯買氣。 她表示，機捷通了，帶動青埔特區買氣與詢問度，但目前應該只是開端，隨重大建設陸續動工與進駐，預料會持續增強不少購買者的意願與信心，青埔特區房價應已打底，再下探空間有限，不過短期上漲也不易。 資料來源：聯合晚報
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