網站導覽
精選物件
最新訊息 : 白天黑夜勤看屋 震後雨後別錯過
作者 info 於 2019-08-22 (1093 次閱讀)

【顏聆羽╱台北報導】想要買到理想房子,看屋時間點很重要!專家建議買屋前,最好看過2∼3次以上,白天、晚上都去看,仔細觀察房屋內部狀況及外部環境,另外,像是下雨天或地震後,也是看屋好時機,能夠了解房屋是否有漏水,或容易淹水,是不是耐震,多多看屋才不會買了又後悔。

晚上看屋也能觀察物件周邊治安是否良好。資料照片



下午看屋是否會西曬

白天看屋時,可以選在上班時間,觀察周邊道路有無塞車情形,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,白天也能查看屋內採光是否充足,可觀察從屋內看出去的景觀,除了附近生活機能,也能留意周邊有沒有在意的嫌惡設施,例如墓園、高架橋等等。 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也建議,可以選在白天下午大約3時左右看屋,因為這個時間點剛好可觀察是否會西曬、通風狀況是否良好等等。 

震後看隔間牆交會處

徐佳馨表示,晚上也是看屋好時機,可以觀察住宅附近是否有八大行業,周邊道路照明系統及治安狀況是否良好。張旭嵐也表示,如果房屋位在商圈,晚上看房可觀察人潮是否影響生活品質。有些房屋1樓是餐廳,用餐時間,餐廳排出來油煙,是否會飄至住家,周邊環境是否整潔等等。
另外,當下雨、地震過後,周歡環境可能有變化,這時最好也去看屋,因為下雨後,可以看出房屋是否出現漏水的情形,觀察排水系統,一旦出現積水,可能是排水系統差,遇大雨易淹水。
謹慎起見,地震後也能看出房子是否耐震,得先觀察外觀有沒有明顯裂縫、或磁磚是否剝落,觀察最靠近地基的地下室,房屋內部牆面、牆角、梁柱,因為是大樑、支撐柱,還有隔間牆交會處,承受最多壓力擠壓,把握地震後看房,確保房子安全。 

下雨後看房可以觀察屋內是否有漏水

新聞出處:蘋果日報地產