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最新訊息 : 航空城加持 桃園房市看旺
作者 info 於 2018-04-23 (233 次閱讀)


中壢青塘園受惠鄰近機場捷運A19站、景觀,崛起桃園市高指名度公園宅。圖/台灣房屋提供




桃園航空城概念區域房市行情概況

內政部都市計畫委員會再審定會議通過「桃園航空城計畫」,鄰近房市也重燃希望,台灣房屋智庫經理江怡慧認為,台灣高速鐵路桃園站所在的青埔地區將明顯受惠,中壢區海華、蘆竹區南崁等商圈也跟著沾光。

江怡慧表示,桃園機場開發與「航空城計畫」讓桃園市房地產發展規模逐漸擴張,2017年3月機場捷運通車帶動中壢北接台北捷運系統,增加進入台北市的便利性,桃園市目前房地產行情相對「雙北市」親民的優勢條件下,近年來已吸引不少「北客南遷」。

江怡慧指出,交通將帶來人潮流動,也帶動各行各業發展,有了完整業種業態也代表市場商機,都是房地產利多,在「有點近又不會太近」的概念下,將可避開噪音干擾,除了高鐵青埔場站周邊房地產將進入投資熱潮,蘆竹南崁及中壢海華商圈周邊地區房市也將雨露均沾。

江怡慧說,桃園高鐵特區剛好位在中壢、大園兩區交界,是新興重劃區,各方面規畫都較完整,除了靠近桃園國際機場,高鐵、捷運、大園高中、國際棒球場及公共建設陸續完成時,將是相當具有潛力的區域。

台灣房屋青埔直營店長彭成貴回想2008年時,每坪大樓平均房價約10~11.5萬元,如今上漲到每坪22~26萬元,漲幅驚人高達123%。

台灣房屋海華直營店長黃啟東也表示,海華商圈大樓2008年住宅平均單價14、15萬元,如今每坪33萬元至35萬元,漲了134%。

江怡慧分析,機捷向南延伸到中壢車站將全線通車,讓機捷網路更完整,再加上桃園市捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣,對南桃園房市有加乘效益,日後市政府老街溪(A22)站地上權案招商開發後,商圈發展將更臻完整,整體發展指日可待,有機會成為桃園市的另一個焦點,人口逐漸進駐也可望帶動房價,其他如領航、大園高中(A17)站、高鐵桃園(A18)站、桃園體育園區(A19)、環北(A21)也都是不錯的撰擇。

新聞來源:中時電子報