網站導覽
精選物件
最新訊息 : 6都7月移轉棟數降 新北減25%
作者 info 於 2017-08-03 (1436 次閱讀)



〔記者徐義平/台北報導〕六都地政局昨陸續發布七月買賣移轉棟數,均較前月衰退,其中以新北市衰退幅度最明顯、月減近廿五%,台中、台南月減超過十五%,高雄超過一成,僅北市、桃園月減幅在一成內。房產業者分析,主因應是第三季為房市傳統淡季,加上部分投資客或賣方認為房市好轉不再讓價,才造成移轉棟數陡降情形。

根據六都地政局統計,七月買賣移轉棟數台北市為一九七六棟,月減約九.六七%;新北市四二二三棟、月減約廿四.七八%;桃園市三二一四棟、月減約七.七二%;台中市三一四三棟、月減約十九.三一%;台南市一五三七棟、月減約十五.六九%;高雄市二九六九棟、月減約十一.三二%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,上半年全台買賣移轉棟數較去年同期大增十八.九%,主因是建商從去年第二季展開的「讓利」助銷,當新屋「降價換成交」也帶動更多中古屋降價成交。他指出,隨著房市買氣回溫,建商、企業標地金額出現明顯增長,加上房貸條件變寬鬆、持有稅調整,都讓賣方降價意願轉而保守,當賣方不降價、買方也不願追價,房市買氣自然就降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,今年上半年買賣移轉棟數年增約兩萬棟,主因是去年比較基期低,當時房市受房地合一因素干擾、成交低迷;在比較基期因素消失後,今年下半年不易再出現移轉棟數單月大幅成長現象。全國不動產企研室主任張瀞勻直言,現在房市是買方市場,買方認定不只更便宜,還要最便宜,唯有持續大幅讓利才能催出市場買氣。

新聞來源:自由時報