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最新訊息 : 北市降囤房稅 建商利多
作者 info 於 2017-06-22 (1334 次閱讀)

北市議會法規會昨天決議鬆綁建商「囤房稅」,一年內待銷房屋囤房稅三年內未售出的待銷房屋,
稅率降為1.5%。 本報系資料庫



台北市議會法規會昨(21)日審查台北市房屋稅徵收自治條例修正案,北市府擬鬆綁建商「囤房稅」,一年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%,法規會決定再放寬,改為三年內未售出的待銷房屋,稅率降為1.5%。

不過市府希望保留彈性,亦即未來房市若好轉,1.5%稅率的年限可縮短為一年或兩年。

另外,議員也同意市府提出的勞工住宅、BOT學生宿舍、市有住宅等房屋稅都降為1.5%,而因繼承、共同持有的房屋,稅率則為2.4%。新的修正案最快下周可提交市議會進行二讀,若可於6月30日前完成三讀,新稅率將於7月1日開始實施。

據指出,先前為因應囤房問題,北市府提出囤房稅,修正「台北市房屋稅徵收自治條例」,依條例訂定房屋稅差別費率,自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2%,逾三戶的房屋若座落在北市,第一、二戶房屋稅提高為2.4%,第三戶(含)以上房屋稅,每戶房屋稅率3.6%。建商一年內未售出的房屋,超過三戶都課徵3.6%。

市府「囤房稅」實施後,不少建商認為不合理,強調這是銷售中的房屋,並非囤房,而且近兩年房市不佳,很多成屋三年也賣不掉,經多方陳情,柯市府認同這個說法,兩年前提案修自治條例,決定依起造人持有待銷的住家房屋,於起課房屋稅一年內未售出者,房屋稅降為2%。

但昨天有多位議員認為,北市府自己的房屋沒賣出去,都只課徵1.5%的房屋稅(指美河市的聯開宅),為何對建商的房屋要課2%,顯不公平,尤其現在房地產確實不景氣,建商手中成屋賣不出去,並不是不願意賣,稅率應該比照市府持有的房屋。

北市財政局局長陳志銘表示,經熱烈討論,雙方達成共識,也就是未售出的待銷房屋三年內的房屋稅率都降為1.5%,但市府希望保留一點彈性,未來房地產景氣轉好的時候,可以縮短時限為一至兩年。

新聞來源:經濟日報