網站導覽
精選物件
航空城訊息 : 機捷滿周年房市交易5熱區 價格漲到2字頭
作者 info 於 2018-04-28 (1143 次閱讀)


機捷通車滿周年,提升北北桃生活圈便利性。資料照片



桃機串聯北北桃生活圈,沿線也帶動林口、桃園等地的發展,近日逢通車滿周年,台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,以2017年成交狀況來看,房市最熱的5大排名,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8),且榜中5名就占市場的88%之多。
 
統計資料顯示,機捷環北站交易量熱度高達33.2%,佔機捷沿線約三分之一,平均單價落在20.1萬元,其次的老街溪站、桃園高鐵站、中壢車站以及長庚醫院站,則分別佔10~15%不等,價格也都落在2字頭左右。
 
「依過去經驗來看,只要捷運經過的路段,多少對於周邊房市發展與房價鞏固多有具正面影響」,台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園機捷各站最愛民眾搶購的冠軍是環北站(A21),位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準。
 
江怡慧說,由於近火車站、自新生路到青埔高鐵車站約10-15分鐘,A21環北捷運站將匯集人潮與帶動商業活動,五楊高架道路全線通車,從商圈出發到中豐北路上高架只需3分鐘,交通便利程度甚高,機場捷運網絡加持,相對人潮的牽引力更為強勁。
 
其次交易量居亞軍的老街溪站,受惠機捷向南延伸到中壢車站,預計2018年6月全線通車。江怡慧也指出,老街溪段4號用地得標者,是由國內最大戶外交通媒體集團合和集團以2.81億元得標,未來規劃引進年輕化的日本流行服飾與美食,還有影城進駐,待開發後對於商圈的發展將更臻完整,整體發展指日可待。
 
至於熱度第3名的桃園高鐵站(A18),目前平均單價落在26.3萬元。台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示,桃園高鐵地區週邊社區受到購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價帶在1200至1600萬元、3~4房+1車位的產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品,屋齡舊一點也不介意,購屋走向「論總價」而定。(黃阡阡/台北報導)
 
更多地產新聞,請看蘋果地產王粉絲團